Gilman promociona el TRI

El proyecto TRI II está planificado para un terreno privado en el lado sur de Fernley, al oeste de la autopista 95A y al este de la línea del condado de Storey/Lyon. Foto: Colleen Unterbrink

Por Ray Hagar Creadores de noticias de Nevada

viernes, 18 de agosto de 2023

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Con todo el terreno en el enorme Complejo Industrial Tahoe-Reno (TRI) vendido a inquilinos como Tesla, Switch y Google, los desarrolladores Lance Gilman y Roger Norman Sr. han estado sentando silenciosamente las bases para su planeado Complejo Industrial Tahoe-Reno-II, apenas al este del TRI original en la Interestatal 80 cerca de Fernley.

Los planes avanzan de forma lenta, pero segura, ya que el terreno necesario para el proyecto tiene un diseño de "tablero de ajedrez" con una combinación de terrenos privados y federales.

Gilman y Norman ya han conseguido más de 10 millas cuadradas de terreno privado. Sin embargo, comprar terrenos federales no es fácil. Literalmente, se necesita una “ley del Congreso” para que esto suceda.

“El congresista (Mark) Amodei está muy seguro de que vamos a pasar por la Cámara este año”, dijo Gilman recientemente en Nevada Newsmakers, refiriéndose a la Cámara de Representantes de Estados Unidos.

Después de eso, el proyecto de ley debe ser aprobado por el Senado de Estados Unidos, donde Gilman dependerá de las senadoras demócratas de Nevada Catherine Cortez Masto y Jacky Rosen para impulsar el proyecto de ley.

"Tengo esperanzas", le dijo Gilman al presentador Sam Shad. "Es sorprendente cómo, cuando entras en el mundo del gobierno federal, las cosas se ralentizan".

Gilman ve al TRI-II como un futuro centro de almacenamiento de datos, lo que sugiere que Microsoft podría tener interés en ubicar una instalación allí.

Microsoft ya tiene una instalación en el Centro Industrial Tahoe-Reno original. A principios de este año, la compañía anunció que había comprado 274 acres de terreno baldío por 16,425 millones de dólares cerca de Silver Springs.

El centro tecnológico planeado allí “será muy similar a lo que Apple y Google han construido en la región”, dijeron ejecutivos de Microsoft en enero.

Los centros de datos ya están en auge en el área de Reno/Sparks/Fernley, ya que Switch, Apple, eBay y Google tienen presencia de centros de datos aquí.

"A partir de un componente de almacenamiento de datos, necesitan alrededor de tres ubicaciones", dijo Gilman sobre Microsoft. “Tiene que estar a una cierta cantidad de millas de distancia y tiene que ser seguro, de modo que si pierden uno, tengan un duplicado.

"En el caso de Microsoft, tienen propiedades en TRI, en Comstock Meadows", dijo Gilman. “Así que ahora están haciendo un proyecto. De hecho, el edificio está en construcción.

"Y tienen su propiedad en Silver Springs y esperaríamos que se mudaran a TRI-II, en esa área, y esa será la tercera pata del taburete".

Gilman considera que la zona rural del norte de Nevada, con su clima seco y espacios abiertos, es una ubicación “principal” para el almacenamiento de datos.

"Cuando nos fijamos en los criterios que ellos (las empresas de datos) tienen para la ubicación de un sitio: seguridad, alejado de la autopista y en áreas donde se sientan cómodos, es seguro almacenar todos estos datos", dijo. “Y luego necesitan unos tres centros.

"Nevada ofrece mucha topografía que funciona", continuó Gilman. “Tenemos la propiedad expansiva. Por ejemplo, no se van a desarrollar en la región de Reno.

"Van a ir (al este) y es por eso que creo que nuestros condados rurales están en el asiento del pájaro en lo que yo llamo (desarrollos) de alto valor", dijo.

“Construir un edificio de almacenamiento de datos podría costar entre 600 y 800 dólares por pie cuadrado, tal vez más que eso”, dijo. “Y por eso la inversión es maravillosa.

"Las nóminas que pagan están muy por encima del promedio", continuó Gilman. “Pero no necesitan emplear a un gran número de personas, por lo que no nos afectan a todos con el tráfico (de automóviles y camiones). Pero aportan mucha riqueza y mucha demanda.

“También traen muchas otras pequeñas empresas que quieren vigilar sus servidores y todo el resto de cosas que tienen almacenadas.

“Por lo tanto, genera mucho crecimiento y riqueza, pero no el impacto que podría generar una (empresa) importante como Tesla, con todos los empleados y la fabricación. Por eso es una industria interesante y creo que sería bueno tenerla en el norte de Nevada”.

El agua, por supuesto, es el factor limitante para el desarrollo en las zonas rurales de Nevada y se espera que el TRI-II se nutre importando agua de otra fuente, dijo Gilman. Insinuó que algo de agua podría provenir del río Humboldt cerca de Winnemucca, pero no dio detalles.

"Estamos analizando proyectos de importación (de agua) que tienen cierta viabilidad", afirmó. "Así que creo que en los próximos 10 años veremos surgir ese componente".

Es posible que algunos de los desarrollos planificados en el área de Fernley no tengan suficiente agua para que su proyecto sea viable, agregó Gilman.

"Nos sentimos cómodos avanzando con el TRI-II, pero algunos de los proyectos circundantes tendrán que alinearse y determinar de dónde vendrá el agua", afirmó.

VALOR REAL DE TESLA: Tesla anunció recientemente planes para invertir 3.500 millones de dólares para construir una fábrica de semirremolques en su propiedad en el TRI original.

Fue una gran noticia, pero el mayor impacto financiero de Tesla y las otras compañías del TRI recibe poca atención, dijo.

"Cuando miro el dinero que Tesla ha invertido en el terreno, creo que en cierto modo es secundario respecto de la nómina que están generando", dijo. "La nómina que Tesla está generando, junto con algunas de las empresas que están entrando ahora, está hablando de mil millones de dólares en nómina".

Más tarde añadió: "Ese es realmente el fruto de la oportunidad".

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